Specialiste en Immobilier & Développement
En tant que développeur et promoteur immobilier expérimenté, respecté et fiable, SPS est équipé pour offir un ensemble complet de services aux propriétaires fonciers, aux investisseurs immobiliers et aux acheteurs. Flexible et réactive aux besoins du marché, l'expertise de SPS s'étend aux domaines suivants:
- Spécialiste (consultant) en développement immobilier, y compris la préparation de plans de développement stratégique (masterplan) pour l'utilisation et le développement de petites, moyennes et grandes propriétés foncières.
- Développement de terrains, y compris les "morcellements" et les lotissement sécurisés (gated community).
- Développement de propriétés résidentielles/commerciales et de bureaux à usage individuel ou mixte
- Conseils et services d'agence immobilière
- Implémentation de programmes immobiliers, tels que le ‘Real Estate Scheme’ (RES);le ‘Integrated Resort Scheme (IRS), qui sontmaintenant le ‘Property Development Scheme (PDS); et le programme d'investissement hotelier, le ‘Invest Hotel Scheme’ (IHS), qui conforment aux programmes de développement immobilier approuvés par le gouvernement mauricien.
SPS offre une large gamme de services de conseil, notamment:
- L'évaluation de l'utilisation actuelle des terres par rapport aux plans gouvernementaux à long terme tels que définis dans le ‘National Physical Development Plan’ (NPDP) et les schémas publiés par le ‘Town and Country Planning Board’ du Ministère des terres et logements.
- •L'identification des sites qui présentent un potentiel pour des projets de logements, d'industrie, de complexes commerciaux, d’entrepôts, de bureaux, de‘business parks’,d’infrastructures sociales, de loisirs ou du tourisme.
- La préparation et soumission de représentations auprès des autorités en vue d'un rezonage
- Conseil aux clients et négociation avec les autorités en vue de l'acquisition obligatoire de terrains.
- La préparation d'études de faisabilité sur des développements immobiliers spécifiques
- La préparation, soumission et suivi des rapports du ‘Environmental Impact Assessment’ (EIA) en vue d'obtenir des licences d'EIA pour des projets de développement immobilier.
- La préparation de plans de développement dûment signés par un géomètre, à soumettre aux autorités compétentes dans le cadre d'une demande de lotissement de terrain ("morcellement").
- La soumission des plans et des rapports, ainsi que leur suivi pour l'obtention des permis et des autorisations nécessaires auprès des ministères et des différentes autorités locales concernées.
- La préparation des documents d'appel d'offres à soumettre aux prestataires éventuels, l’évaluation des devis et conseils sur la sélection des prestataires de services pour les travaux d'infrastructure.
- La supervision et la coordination de tous les travaux sur le site pour assurer la conformité avec les exigences et les conditions des ministères et des autorités concernées
- Faire la liaison avec l'ingénieur consultant pour la certification de tous les paiements aux prestataires.
- Assistance à la collecte de fonds et liaison avec les institutions financières, y compris la préparation des prévisions de trésorerie et des budgets.
- La promotion, le marketing et la vente de l'ensemble du projet, y compris la nomination d'agents commerciaux si nécessaire
- Assurer la liaison avec les géomètres et les notaires pour la vente de terrains à des tiers
- Collecte du produit des ventes et suivi des débiteurs et des intérêts sur les ventes à credit
- Tenue de la comptabilité et préparation de toutes les declarationsd’impôts.
- SPS possède toute l'expertise nécessaire pour livrer des projets résidentiels clés en main, autres que sous le RES, que ce soit sur une base autonome ou intégrée à des développements commerciales et/ou de loisirs.
- Les propriétés résidentielles et à usage mixte peuvent être développées pour répondre à tout segment de marché spécifique, qu’ils s’agissent des groupes à faible revenu ou des groupes à revenu moyen et élevé.
- Nous conseillons les promoteurs et les propriétaires fonciers sur le type, la dimension et le positionnement du projet résidentiel ou commercial le mieux adapté à l'emplacement concerné, et nous assumons l’entière responsabilité du développement et de la commercialisation.
- Ayant élargi nos services de développements, nous offrons aussi des services d'agence immobilière à nos clients existants et à de nouveaux clients, en les assitant à vendre ou à revendre des terrains et/ou des unités résidentielles et/ou commerciales.
- Notre mission est d’offrirnotreexpertise du marché immobilieret un niveau exceptionnel de service, se concentrer sur toutes les exigences du client et les satisfaire et établir l'agence comme l'une des sociétés immobilières préférées à Maurice. En tant qu'agence, nous offrons également des services spécialisés individuels, proposant une aide et un soutien transactionnel aux acheteurs, vendeurs, propriétaires fonciers et investisseurs, qu'ils soient locaux ou internationaux.
